Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Carabacel

Réf. 87451709

3 pièces

2 chambres

80.59 m²

445 000 €

Nice Centre – Rue Lépante | Un Art de Vivre Tout à Pied

445 000 €

Découvrez le plaisir de vivre au cœur de Nice, dans un quartier où tout est accessible à pied. À quelques pas des commerces de proximité, des boulangeries artisanales, des magnifiques immeubles à l’architecture typiquement niçoise et de l’emblématique église Notre-Dame, cet élégant appartement de deux chambres offre une véritable qualité de vie au cœur de la ville.

L’appartement se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’un spacieux séjour bénéficiant de trois grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle, ainsi que d’une cuisine agréable, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou une résidence secondaire à Nice, ce bien offre une grande polyvalence. Imaginez commencer votre journée avec un café à votre boulangerie de quartier, profiter de tous les atouts du centre-ville à quelques pas de chez vous et pouvoir vous déplacer facilement à pied au quotidien.

La situation centrale permet également de bénéficier d’un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’à la gare, facilitant les déplacements dans Nice et vers les autres destinations de la Côte d’Azur, sans avoir besoin de voiture.

Pour les acquéreurs à la recherche d’un emplacement privilégié, d’un véritable art de vivre niçois et de la commodité d’avoir tout à proximité, cette propriété représente une belle opportunité de créer votre propre chez-vous à Nice.

Un appartement offrant un véritable potentiel lifestyle, dans un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 87451709
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80.59 m²
  • Surface totale 80.59 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 5
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 33 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 5 m²

Proximités

  • Aéroport 9 kilomètres
  • Autoroute 1 kilomètre
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Cinéma 200 mètres
  • École primaire
  • Gare
  • Gare TGV 4 kilomètres
  • Métro 200 mètres
  • Parking public 20 mètres
  • Pistes de ski 53 mètres
  • Plage 1 kilomètres
  • Port 2 kilomètres
  • Salle de sport 500 mètres
  • Tennis 3 kilomètres
  • Université 1 kilomètre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur

Règlementation

  • Loi Carrez 80.59 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1010€ ~ 1380€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1204 € / an
  • Charges de copropriété 1812 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 17
  • Pas de procédure en cours

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