Réf. 1524 KH
3 pièces
51.19 m²
429 000 €
**APPARTEMENTS DE STANDING ENTIÈREMENT RÉNOVÉS AU CŒUR DE NICE**
Une opportunité exceptionnelle d’acquérir l’un des quatre appartements entièrement rénovés au cœur de Nice, dans un immeuble entièrement réhabilité comprenant **un seul appartement par étage**.
D’une superficie de **51,19 m²**, chaque appartement se compose de **2 chambres, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’un balcon privatif**. Les appartements ont bénéficié d’une rénovation haut de gamme, achevée en **septembre 2026**. Ils disposent également d’un **climatisation et de chauffage**, garantissant un confort optimal toute l’année.
Idéalement situés à quelques pas de la **Place Garibaldi**, des commerces de proximité, cafés, restaurants et studios de Pilates, les appartements bénéficient d’un emplacement privilégié au cœur de Nice. La mer et les plages se trouvent à environ **1,5 km**.
Avec un seul appartement par étage, l’immeuble offre une véritable intimité et une exclusivité rare dans un emplacement aussi central. Les appartements sont prêts à vivre et conviennent parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
**PRIX DES APPARTEMENTS**
• **1er étage — 429 000 € CC**
• **2ème étage — 439 000 € CC**
• **3ème étage — 449 000 € CC**
• **4ème étage — 459 000 € CC**
**Chaque appartement : 51,19 m² | 2 chambres | 1 salle d’eau | WC indépendants | Balcon privatif | Climatisation et chauffage centralisés**
**MANSARDES ENTIÈREMENT ÉQUIPÉES — DISPONIBLES SÉPARÉMENT**
L’immeuble propose également trois mansardes entièrement rénovées, chacune disposant de sa **propre cuisine, salle d’eau et WC, ainsi que de la climatisation**.
• **Mansarde 554 — 9,07 m² — 115 000 € CC**
• **Mansarde 553 — 110 000 € CC**
• **Mansarde 551 — 11,78 m² — 129 000 € CC**
Ces espaces indépendants offrent de nombreuses possibilités et peuvent notamment être utilisés comme espace d’appoint, chambre d’amis, bureau ou espace personnel, sous réserve de la réglementation applicable.
La combinaison d’une **rénovation haut de gamme, de balcons privatifs, d’un système centralisé de climatisation et chauffage, de mansardes indépendantes entièrement équipées et d’un emplacement exceptionnel** fait de cet ensemble une opportunité particulièrement rare à Nice.
**L’appartement que vous recherchiez — une opportunité à ne pas manquer.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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