Vente Appartement
Villefranche-sur-Mer

Réf. 87167763

3 pièces

2 chambres

56.96 m²

425 000 €

DERNIER ETAGE SUPER APPARTEMENT 3 PIECES DANS UNE MAISON D'EPOQUE DIVISEE EN DEUX

CO-EXCLUSIVITE - VILLFRANCHE-SUR-MER -
Appartement 3 pièces de 56,96 m² dans une élégante maison Belle Époque
Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville et du port de la Darse, cet appartement de caractère se trouve au dernier étage d'une élégante maison Belle Époque.
Ses principaux atouts :
- Dernier étage avec escalier d'accès en marbre - Belle hauteur sous plafond de 3 mètres - Huit grandes fenêtres en double vitrage de 2,40 m de hauteur offrant une excellente luminosité - Parquet massif en merbau (bois exotique) dans l'ensemble de l'appartement. - Installation électrique et plomberie rénovées et conformes aux normes - Cuisine équipée en U, ouverte sur le séjour - Chambre principale avec dressing (profondeur 50cm, Hauteur 3m, largeur 3m) - Seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou le télétravail - Salle de bains avec baignoire et double vasque.
Possibilité d'aménager un balcon exposé plein sud d'environ 6 mètres de long sur 1 mètre de large (voir photo).
L'emplacement permet un mode de vie tout à pied : plages, ports, commerces, restaurants, transports en commun et gare sont accessibles en quelques minutes.
Cet appartement constitue également une excellente résidence secondaire grâce à son accès rapide depuis l'aéroport.Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié


Charming 2-Bedroom Apartment (56.96 m²) in an Elegant Belle Époque Residence
Ideally located just a few minutes walk from the Old Town and the Port de la Darse, this character-filled apartment occupies the top floor of an elegant Belle Époque residence.
Key Features
Top-floor apartment accessed via a beautiful marble staircase - Impressive 3-metre ceiling height throughout. - Eight large double-glazed windows (2.4 metres high) providing exceptional natural light. - Solid Merbau hardwood flooring (premium exotic wood) throughout the apartment - Fully renovated electrical and plumbing systems compliant with current standards.- Open-plan U-shaped fitted kitchen connected to the living area.- Spacious master bedroom with a large wardrobe (3 m wide × 3 m high × 50 cm deep) - Second bedroom, ideal as a child's room, home office, or remote-working space - Bathroom featuring a bathtub and double vanity unit.
Additional Potential
There is the possibility of creating a south-facing balcony measuring approximately 6 metres long by 1 metre wide,
Exceptional LocationThe apartment offers a true walk-everywhere lifestyle. Beaches, marinas, shops, restaurants, public transport, and the train station are all within a few minutes' walk.It also makes an excellent holiday home or second residence thanks to its convenient access from the airport.A rare opportunity combining Belle Époque charm, generous proportions, abundant natural light, and a highly desirable location.

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